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【懋榮天空的院子】緊鄰七期、水湳經貿園區

地理位置 

❖基本資料❖

◈坪數：60~90坪

◈戶數：39戶
◈類型：大樓
◈公設比：31.88%
◈樓層：地上14樓、地下3樓
◈停車位售價：平面車位110萬元

◈方位：東西向◈洽詢電話：阿濱0919-814-054

◈註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
◈資料來源：懋榮建設 

❖社區機能❖

◈管理方式：24小時飯店式管理
◈預估管理費：70元/坪/月
◈基地面積：458坪
◈格局：3~4房
◈單層樓高：1樓6.7米，2樓以上3.15米
◈完工日：預計2014年10月底
◈建材配備：

➯客餐廳地坪鋪設80公分見方拋光石英磚，

➯臥室鋪設比利時超耐磨木地板，

➯廚房配中島料理檯、附svago電磁爐，

➯衛浴均採TOTO衛浴設備，

➯主臥衛浴配Panasonic全自動馬桶、4合1暖風機 

❖天空的院子優缺點比較❖

◈價位 
優點：每坪26萬元起，適合換屋族 
缺點：總價1600~3300萬元，總價落差大 
◈環境 
優點：位12期重劃區，近節能減碳環保公園、步行3分鐘 
缺點：距離環中路約100公尺，有車流噪音疑慮 
◈交通 
優點：中山高中港交流道、環中路中港路匝道車程3分鐘 
缺點：西屯路、逢甲路等路段易塞車 
◈規劃 
優點：雲端住宅管理系統，雨水回收利用系統、戶戶3面採光、衛浴開窗 
缺點：戶數少，管理費稍高 
◈學區 
優點：至善國中、上安國小騎車3分鐘內 
缺點：國中、小學均非12期重劃區內 

❖專家意見❖

 ◈黎明路車流量大

◈該案位在12期重劃區，規劃智慧型住宅，且為60坪以上中大坪數，對換屋族具有吸引力。

❖錯層設計 3米前陽台❖

◈基地面積458坪，臨福科2路有1戶店面，挑高6.7米門廳位於福科2路、車道採汽機車分道，由青海南街進出。

◈1樓公設有影音館、家教室。2~12樓為標準層，坪數60~74坪、3~4房，13~14樓為樓中樓、90坪，全案總價1600~3300萬元。戶戶3面採光、衛浴皆開窗，74坪戶型為雙主臥設計。

◈外觀規劃錯層式3米寬陽台，採別墅化設計。全案並與中華電信合作，採E管家雲端服務系統，包括物業管理、社區管理、居家安全等，均可透過手機操控。

◈現場銷售經理吳福原說：「本案採大樓別墅化的外觀，也是台中市第1棟與中華電信合作的科技智慧宅，將雲端、智慧、生態3合1。」 

更多資訊 

▶天空的院子-主介紹:http://chrishsieh0903.pixnet.net/blog/post/181607317

▶天空的院子-2700萬: http://chrishsieh0903.pixnet.net/blog/post/182027797

▶天空的院子-最新資訊:http://chrishsieh0903.pixnet.net/blog/post/182032978

格局配置 

內部參考 

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