ღ【時代麗景】ღ 近逢甲商圈、逢甲大學、古典建築
----地理位置---------------------------------------
❊ 基本資料 ❊
✣坪數：45~50坪
✣戶數：46戶
✣類型：大樓
✣公設比：30.97%
✣樓層：地上12樓、地下2樓
✣停車位售價：平面車位
✣方位：南北向
✣洽詢電話：❣阿濱0919-814-054❣
✣註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
✣資料來源：時代建設
❊社區機能❊
✣管理方式：24小時保全管理
✣預估管理費：75元/坪/月
✣基地面積：388坪
✣格局：3~4房
✣單層樓高：1樓5.6米，2樓以上3.3米
✣完工日：預計2014年2月
✣建材配備：
➸客、餐廳 - 地板鋪80公分見方拋光石英磚
➸臥室 - 鋪德國進口耐磨木地板
➸廚房 - 配石英石檯面廚具、附蒸烤爐、石英石檯面中島料理檯
➸主臥衛浴 - 配TOTO免治馬桶、Panasonic暖風機、30公分吸頂花灑
➸全棟窗戶 - 配氣密窗搭配5+5mm及5+3mm膠合玻璃
❊時代麗景大廈優缺點比較❊
✣價位
優點：每坪27~32萬元，符合區域行情
缺點：總價1200萬元起，首購族較不適合
✣環境
優點：12期重劃區福星北2街，近逢甲商圈、7600坪文修公園
缺點：周邊建地仍多，未來陸續施工有噪音問題
✣交通
優點：近福星路、黎明路等主幹道，至中山高中港交流道車程5分鐘
缺點：鄰近逢甲商圈，例假日周邊車多易壅塞
✣規劃
優點：45、50坪均質，僅40戶住家，戶戶廚房配中島料理檯，外觀採古典建築風格
缺點：非零店面住宅
✣學區
優點：西苑高中為完全中學，步行5分鐘
缺點：西屯國小位於西屯路，步行距離較遠
❊ 【專家意見】 ❊
♡ 該案鄰近逢甲商圈、文修公園等，且近規劃中的水湳經留園區，採買、休閒等機能都有，地段也具未來性。
♡ 產品規劃僅40戶住家，戶數單純，每坪27萬元起，開價也符合行情。
♡ 但因鄰近逢甲商圈，例假日消費人潮多、車流量大，福星北路交通略顯雜亂、且停車不易。
❊【陳建徵╱台中報導】❊
♡ 台中市12期重劃區預售案「時代麗景大廈」鄰近文修公園、逢甲商圈，休閒及消費機能皆備。
♡ 全案規劃45~50坪、3~4房，僅40戶住家，戶戶開放式廚房配中島料理檯，主衛浴配TOTO免治馬桶，外觀採古典建築風格。
♡ 時代建設「時代麗景大廈」位於西屯區福星北2街、近福星北路口，屬12期重劃區，福星北2街西向約百公尺有7600坪文修公園，福星北路南向即達逢甲商圈，騎機車1分鐘，未來經漢翔路可至規劃中的水湳經貿園區。
❊【符小品菁英住宅】❊
♡ 基地面積388坪，臨福星北2街規劃6戶店面，39~46坪、總價3118萬元起，但目前尚未開放銷售。1樓門廳挑高8.8米，內設接待區、宅配室，門廳後方有健康吧台、會客區，2樓有運動吧台、視聽室、家教室、健身房，頂樓則有多功能瑜伽室、開心農場及空中花園。
♡ 全案僅規劃1棟地上12樓大樓，3樓以上標準層每層皆為4併、4戶雙電梯，規劃45坪、3房及50坪、4房各2戶，共40戶住家。戶戶皆3面採光，雙衛浴開窗，每戶皆配石英石檯面廚具及中島料理檯，外觀則延續該公司以列柱、門拱打造的古典建築風格。
更多內容
▶時代麗景-主介紹:http://chrishsieh0903.pixnet.net/blog/post/176120062
▶時代麗景-1980萬:http://chrishsieh0903.pixnet.net/blog/post/186934672
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----格局配置---------------------------------
----公設配置--------------------------------
----個案資料--------------------------------
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